Založ si blog

Ako čítať katastrálnu mapu

V súčasnosti má veľa obcí a  miest na internete uverejnenú svoju katastrálnu mapu na webe www.katasterportal.sk, alebo na stránke http://mapka.gku.sk/mapovyportal/. Veľa ľudí si tak môže skontrolovať hranice pozemkov bez toho, aby čakali na katastri. Aj keď mapa vytlačená z katasterportálu nie je verejnou listinou (tú dostaneme len na okresnom úrade), mala by zodpovedať platnej katastrálnej mape. Keďže tieto mapy sú najprístupnejšie, začneme práve nimi a popíšeme, ako sa v nich orientovať. Ak si neviete nájsť mapu na internete, skúste tento návod.

 

Bez názvuV našom príklade vpravo je na mape pozemok pod Katedrálou Najsvätejšej Trojice v Žiline, konkrétne parcela C-KN č. 1 v katastrálnom území Žilina (pozemky pod kostolmi majú väčšinou najnižšie parcelné číslo). Pomocou katasterportálu sa dá zistiť, že parcela C-KN č. 1 v k. ú. Žilina je evidovaná na liste vlastníctva č. 8382, má výmeru 744 m2 a jej vlastníkom je Rímskokatolícka cirkev. Na prvej snímke z mapy vidíme červené a biele čiary, pričom podstatné sú tie biele, ktoré zobrazujú hranice parcely (pozemku). Červené čiary len orientačne naznačujú členenie stavby.

Pri každom čísle parcely je mapová značka, ktorá informuje o tom ako sa pozemok využíva. Parcela C-KN č. 1 je zastavaná budovou (kostolom), o čom informuje malý krúžok nad číslicou 1. Pre túto parcelu sú použité aj ďalšie mapové značky – kríž (značka pre kostol) a značka pre nehnuteľnú kultúrnu pamiatku, ktorá je umiestnená nad nápisom „Najsv. Trojica.“ O ďalších mapových značkách sa viac dočítate tu.

Na mape môžeme vidieť aj tzv. podlomené parcely, ktoré majú vo svojom čísle lomítko. Podlomenie sa využíva vtedy, keď sa parcely rozdeľujú (napr. rozdelením parcely C-KN č. 4 vznikli parcely C-KN č. 4/1 a č. 4/2). Šípka pri parcele C-KN č. 5748/3 spája malú parcelu v tvare trojuholníka s číslom tejto parcely, keďže číslo sa nedá vpísať priamo do parcely.

 

Ďalej si ukážeme úradne potvrdenú mapu, ktorú vám na požiadanie vyhotovia na katastrálnom odbore okresného úradu. Takáto snímka z mapy má povahu verejnej listiny a má vyššiu dôkaznú silu ako mapa vyhotovená cez stránku katasterportal.sk.

Snímka vyhotovená okresným úradom je obvykle v čierno-bielej verzii. To trošku komplikuje orientáciu v nej. Aby bolo možné jednoznačne určiť hranice parcely, používa sa tu mapová značka – tzv. „zlučka“ (v červenom krúžku). Táto značka oznamuje, že čiara nie je hranicou parcely. Čiary v mape označené „zlučkou“ sa používajú napríklad na vyznačenie obrysu stavieb (domov, ciest). Zlučka teda zlučuje mnohouholníky na oboch svojich stranách tak, že sú súčasťou rovnakej parcely t. j. v našom príklade červený krúžok leží v celom rozsahu na parcele C-KN č. 2767/12 (vyšrafovaná na zeleno).

mala

Na katastri vám môžu vydať aj mapovú snímku, kde sa nepoužívajú „zlučky“, ale rôzna hrúbka čiar, pričom za hranicu parcely sa považujú len tie hrubšie čiary. V obrázku nižšie vidíme parcelu C-KN č. 1462/5, na ktorej je postavená chatka a táto parcela je rozdelená tenšou čiarou, ktorá naznačuje členenie stavby (napr. terasa chatky). scan0024 (2)

V tomto článku sme sa venovali len katastrálnej mape, kde sú zakreslené iba parcely registra C (C-KN parcely). Na katastri je okrem katastrálnej mapy vedená aj tzv. mapa určeného operátu, na ktorej sú zobrazené parcely registra E (E-KN parcely). O tom, ako a prečo vznikla mapa určeného operátu sa viac dozviete tu.

 

Súkromnoprávne predbežné otázky na úseku katastra

28.03.2017

Po dlhšej dobe uverejňujem trošku odbornejší článok: Úvod Pre úsek katastra je charakteristické, že počas správneho konania sa v rámci predbežných otázok posudzujú aj súkromnoprávne viac »

Ako čítať v liste vlastníctva?

03.08.2015

Z údajov katastra sa môžete dozvedieť dátum susedových narodenín, či má hypotéku, je ženatý, alebo či má dlhy. Tí menej zvedaví údaje katastra využijú najmä vtedy, keď chcú kúpiť viac »

Ako a prečo predávať bez realitnej kancelárie?

13.02.2015

Negatívne skúsenosti s realitkami sú také časté, že je menej riskantné hľadať kupca svojpomocne. V ďalšom texte sú popísané nevýhody predaja cez realitnú kanceláriu a základný návod viac »

Emmanuel Macron, G7

Macron považuje Trumpa za lídra s jasnými názormi

28.05.2017 16:07

Francúzsky prezident Emmanuel Macron označil svojho amerického kolegu Donalda Trumpa "za pragmatika, ktorý je otvorený a má chuť pracovať."

autobusova stanica, mlynske nivy

Hrozí pre Mlynské nivy dopravný kolaps?

28.05.2017 16:00

Dlho avizovaná prestavba bratislavskej autobusovej stanice na Mlynských nivách skomplikuje ľuďom život.

Angela Merkelová

Merkelová neskrývala sklamanie z priebehu summitu G7, vyzvala k súdržnosti Európy

28.05.2017 15:51

Nemecká spolková kancelárka Angela Merkelová na nedeľňajšom predvolebnom podujatí v Mníchove netajila sklamanie z priebehu summitu krajín G7 v talianskej Taormine.

GLOBSEC

Rusku nevadí snaha Gruzínska a Ukrajiny o vstup do EÚ, povedal ruský predstaviteľ na GLOBSECu

28.05.2017 15:38, aktualizované: 15:45

Vyjadrenia Ruska, pokiaľ ide o Ukrajinu a Gruzínsko, sú nezmyslené a sarkastické. Povedali to gruzínsky premiér Kvirikašvili a ukrajinský minister zahraničných vecí Klimkin.

Ondrej Halama

Blog o katastri nehnuteľností.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 8
Celková čítanosť: 85552x
Priemerná čítanosť článkov: 10694x

Autor blogu

Kategórie