Založ si blog

Súkromnoprávne predbežné otázky na úseku katastra

Úvod Pre úsek katastra je charakteristické, že počas správneho konania sa v rámci predbežných otázok posudzujú aj súkromnoprávne vzťahy, o ktorých tradične rozhodujú súdy. Dôvodová správa k pôvodnému zneniu katastrálneho zákona[1] v tejto súvislosti uvádza, že spravovanie katastra zahŕňa tzv. „prvky justičnej činnosti“. Najčastejšie sa so […]

Pokračovanie článku

Ako čítať v liste vlastníctva?

Z údajov katastra sa môžete dozvedieť dátum susedových narodenín, či má hypotéku, je ženatý, alebo či má dlhy. Tí menej zvedaví údaje katastra využijú najmä vtedy, keď chcú kúpiť byt, dom alebo pozemok. Údaje o vlastníkoch nehnuteľností kataster vedie v papierovej a v elektronickej forme. Listy vlastníctva sú uložené na katastrálnom odbore príslušného […]

Pokračovanie článku

Ako čítať katastrálnu mapu

V súčasnosti má veľa obcí a miest na internete uverejnenú svoju katastrálnu mapu na webe www.katasterportal.sk, alebo na stránke http://mapka.gku.sk/mapovyportal/. Veľa ľudí si tak môže skontrolovať hranice pozemkov bez toho, aby čakali na katastri. Aj keď mapa vytlačená z katasterportálu nie je verejnou listinou (tú dostaneme len na okresnom úrade), mala by […]

Pokračovanie článku

Ako a prečo predávať bez realitnej kancelárie?

Negatívne skúsenosti s realitkami sú také časté, že je menej riskantné hľadať kupca svojpomocne. V ďalšom texte sú popísané nevýhody predaja cez realitnú kanceláriu a základný návod ako predať nehnuteľnosť (dom, pozemok, byt) bez realitky. Hlavnou službou, ktorú majú realitné kancelárie poskytovať, je vyhľadanie zmluvného partnera pri predaji nehnuteľnosti. […]

Pokračovanie článku

Načo je nám kataster?

Základná otázka, no odpoveď môže mnohých prekvapiť. Ľudia obvykle nevedia, čo všetko sa v katastri eviduje a aké široké je použitie jeho údajov. Stručne o spoločenskej úlohe katastra informuje zákon o katastri nehnuteľností (§ 2), ale strohý text zákona bežnému občanovi veľa nehovorí. Pre lepšiu predstavu v texte podrobnejšie rozoberieme poslanie katastra […]

Pokračovanie článku

Prečo kataster vedie dve mapy?

Pre pochopenie katastra je nevyhnutné poznať jeho históriu. Len tak dokážeme porozumieť tomu, že katastru na evidovanie pozemkov nestačí jedna mapa, ale takmer každé katastrálne územie má dve mapy so samostatným čislovaním parciel: 1. katastrálnu mapu a 2. mapu určeného operátu (UO). Príčinou tohto nie príliš prehľadného stavu sú najmä legislatívne zmeny […]

Pokračovanie článku

Kataster listy vlastníctva nevydáva

List vlastníctva nemôže opustiť priestory okresného úradu, na ktorom je uložený. Podľa zákona nemožno list vlastníctva vydať, ani v prípade, že by o to požiadal súd. Čím teda občania preukazujú, že vlastnia dom alebo pozemok? Údaje o vlastníkoch kataster vedie elektronicky (v počítači) a v papierovej podobe. Zápis nových údajov sa vykonáva súčasne […]

Pokračovanie článku

Čo sa na katastri deje s vašou zmluvou?

Veľa ľudí sa už stretlo s predajom bytu, či domu, ale netušia ako kataster pracuje. Preto sme sa rozhodli krok po kroku popísať postup katastra pri predaji nehnuteľnosti. Ak niekto prevádza nehnuteľnosť (t. j. predáva, daruje, či zamieňa), musí o tom vyhotoviť zmluvu a v dvoch kusoch ju predložiť katastru, aby zapísal nového vlastníka. Zmluvu väčšinou napíše […]

Pokračovanie článku
Česká turistka dobodaná v egyptskej Hurgade zomrela

Česká turistka dobodaná v egyptskej Hurgade zomrela

27.07.2017 11:03

Češku zranil predminulý týždeň útočník na pláži spolu s ďalšími ženami. Dve Nemky pri tom zabil.

O dejinnej zodpovednosti Nemecka za Ukrajinu

O dejinnej zodpovednosti Nemecka za Ukrajinu

27.07.2017 07:00

TIMOTHY SNYDER: Prečo máme vládu, akú máme? Do veľkej miery preto, lebo sme ako Američania nedokázali prevziať zodpovednosť za vybrané úseky vlastných dejín.

Slovákom klesá majetok a rastú dlhy

Slovákom klesá majetok a rastú dlhy

27.07.2017 12:00

Podľa údajov NBS je zadlžených takmer 37 percent slovenských domácností.

Ako žili Slováci a Česi, kým prišiel komunizmus?

Ako žili Slováci a Česi, kým prišiel komunizmus?

27.07.2017 12:00

Pohľad do sveta obchodu počas troch desaťročí od vzniku Československa až po nástup komunizmu ponúka výstava pod názvom Reklama a obchod (1918 - 1948) v priestoroch Bratislavského hradu.

Ondrej Halama

Blog o katastri nehnuteľností.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 8
Celková čítanosť: 94115x
Priemerná čítanosť článkov: 11764x

Autor blogu

Kategórie